Földmérő

földmérő

Épületfeltüntetés

Mikor van szükség épületfeltüntetési vázrajzra?

  • Ha a beépítetlen telkén felépült a háza;
  • A már meglévő épület mellett új épületeket épített;
  • A meglévő épületet bővítette, teraszt vagy lépcsőházat épített hozzá;
  • A meglévő épületet részben, vagy teljesen lebontotta és új épületeket épített;
  • Vagy az épület(ek) már régóta állnak, de a földhivatali térképen és a tulajdoni lapon nem, vagy nem úgy szerepelnek, ahogy a valóságban.

Mire van szükség az épületfeltüntetéshez?

  • Az Önkormányzat által kiállított jogerős okiratra a változásról;
  • Egy kitöltött ingatlan-nyilvántartási kérelem nyomtatványra;
  • Egy épületfeltüntetési vázrajzra, amit az Ön által megbízott földmérő készít el.

Milyen okiratot állít ki az Önkormányzat?

  • Általában egy végleges és jogerős használatbavételi engedélyt;
  • Ritkábban fennmaradási engedélyt; (Amikor engedély nélkül, vagy az építési engedélytől eltérő módon épült fel az épület);
  • Esetleg egy hatósági bizonyítványt, ha az épület bizonyíthatóan 10 évnél régebben épült.

Más okiratra nincs szükség?

  • Ha külterületen vagy zártkertben építkezett, akkor szükség lehet még a földvédelmi járulék befizetésének igazolására;
  • Térképmásolatot, tulajdoni lapot nem kell kiváltania, a földhivatalból a telek adatait a földmérő szerzi be.

Nem építési engedély köteles épülethez nem kell okirat?

Ebben az esetben használatbavételi engedélyt sem kellett kérni, de a földhivatal csak okirat alapján vezethet át változást. Ilyenkor az Önkormányzattól egy hatósági bizonyítványt kell kérni a földhivatali ügyintézéshez.

Az építkezés alkalmával a régi épületeket lebontottuk arról bontási vázrajzot kell készíttetni?

Az ingatlan-nyilvántatási térképen szereplő épületek bontásáról bontási vázrajzot kell készíttetni, de ha új épületeket is építettek, akkor az épületfeltüntetési vázrajzon is törölhetőek a lebontott épületek. Ez gazdaságos megoldás, mert csak egy vázrajzot kell készíttetni, bár kis mértékben növelheti a földmérési munkadíjat. A lebontott épületekről ilyenkor is be kell nyújtani a bontási engedélyt vagy határozatot, vagy hatósági bizonyítványt.

Ez alól az az eset kivétel, amikor egy épületet bontottak le, és annak a helyén épült az új épület, így nyilvánvaló, hogy a régi épület már nem állhat, ezért igazolás sem kell róla.

Minden változásról kell épületfeltüntetési vázrajz?

Ha az épületbővítés során az épület alaprajza nem változik, például tetőtérbeépítésnél vagy emeletráépítésnél, akkor épületfeltüntetési vázrajzra nincs szükség. Ebben az esetben is be kell nyújtani a földhivatalba a használatbavételi engedélyt, de az ingatlan-nyilvántartási kérelem nyomtatványban nyilatkozni kell, hogy a változás során az épület alaprajzában változás nem történt.

Mivel az ingatlan-nyilvántartási térképen a 12 m2-nél kisebb melléképületeket nem kötelező feltüntetni, ezért vázrajzot sem kell készíttetni. Terasz vagy lépcső építéséről sem kell külön vázrajzot benyújtani.

Ha már csak a földmérő hiányzik, vagy kérdése van: Hívjon!

+36-30/281-1852