Földmérő
Használati megosztási vázrajz
Mire jó a használati megosztás?
Az osztatlan közös tulajdonban lévő földrészletek tulajdonosai általában a tulajdoni részarányaik szerint használják a földrészletet, és viselik a terheit. Sokszor a tulajdonostársak azt szeretnék, ha ki lenne jelölve az a terület, amelyik az ő használatukban van. Gyakran le is kerítik az így kialakított területeket.
A kialakított területekről a földmérő használati megosztási vázrajzot készít, amit minden tulajdonos aláír, ezzel jelezve, hogy egyetért annak tartalmával. A megállapodást érdemes szerződésben is rögzíteni. Ilyenkor a vázrajz a szerződés mellékletét képezi.
Mi van akkor, ha a tulajdonostárs nem írja alá a vázrajzot?
A telek használatáról a tulajdonostársaknak kell megállapodni, ha nem tudnak megegyezni, akkor végső esetben a bíróság dönthet.
Csak a tulajdoni hányad szerint lehet a területeket kijelölni?
Többnyire ez a szokásos megoldás, de egyes esetekben nem a terület, hanem az érték szerint kell megosztani a földrészletet. Ez akkor fordul elő, ha a tulajdonostársak használatában eltérő értékű épületek vannak, vagy ha a telek egyes részei (például rézsű) nagyon eltérő értékűek.